348 Rue SAINTE-ANNE · Marieville
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 109,1 m² · constr. 1968 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303278596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
55048303278596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 862 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 117 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 510 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 233 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 486 085 $ Poids 68 % |
| 8 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 982 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 410 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 539 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 675 $ Poids 63 % |
| 11 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 460 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 669 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 483 416 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.