381 Rue SAINTE-ANNE · Marieville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303278970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
55048303278970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 450 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 356 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 491 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 523 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 582 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 61 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 511 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 453 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 286 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 297 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 487 675 $ Poids 67 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 794 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 147 $ Poids 66 % |
| 11 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 208 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 573 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 209 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 445 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.