888 Rue ROBERT · Marieville
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303279414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
55048303279414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 32 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 99 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 447 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 535 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 577 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 398 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 511 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 284 346 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 183 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 507 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 189 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 568 660 $ Poids 72 % |
| 8 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 66 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 441 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 484 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 332 $ Poids 66 % |
| 11 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 208 $ Poids 65 % |
| 12 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 130 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 518 320 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.