1005 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 91,1 m² · constr. 1955 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303282657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
55048303282657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 365 579 $ Poids 80 % |
| 2 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 439 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 384 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 781 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 430 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 117 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 845 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 495 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 515 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 247 301 $ Poids 71 % |
| 8 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 697 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 506 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 624 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 493 039 $ Poids 63 % |
| 11 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 420 992 $ Poids 62 % |
| 12 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 685 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 451 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.