1020-1022 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 207,1 m² · constr. 1948 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303282923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
55048303282923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 55 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 315 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 829 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 294 $ Poids 71 % |
| 3 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 258 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 686 $ Poids 57 % |
| 4 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 632 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −67 847 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 830 425 $ Poids 52 % |
| 5 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 972 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 736 $ Poids 52 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 424 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 640 623 $ Poids 52 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 325 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 650 $ Poids 51 % |
| 9 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 210 $ Poids 40 % |
| 10 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 523 $ Poids 36 % |
| 11 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 954 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +82 819 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 693 355 $ Poids 35 % |
| 12 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 547 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 010 133 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.