960 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 121,5 m² · constr. 1972 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303285339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
55048303285339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 33 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 258 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 402 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 566 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 708 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 436 312 $ Poids 71 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 308 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 567 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 434 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 384 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 393 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 516 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 636 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 858 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 809 $ Poids 59 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 647 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.