1010 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 135,3 m² · constr. 1940 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303285861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
55048303285861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 21 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 374 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 522 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 481 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 600 889 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 296 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 366 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 793 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 261 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 793 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 217 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 409 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 519 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 468 842 $ Poids 61 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 287 349 $ Poids 53 % |
| 9 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 616 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 464 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 864 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 885 $ Poids 48 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 651 $ Poids 48 % |
| 12 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 797 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 803 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.