981 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 103,2 m² · constr. 1954 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303286455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
55048303286455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 408 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 436 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 587 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 145 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 466 688 $ Poids 75 % |
| 6 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 560 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 528 074 $ Poids 75 % |
| 7 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 267 753 $ Poids 74 % |
| 9 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 434 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 261 564 $ Poids 72 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 765 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 387 890 $ Poids 72 % |
| 11 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 758 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 398 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 436 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 442 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.