341 Rue SAINTE-ANNE · Marieville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303288027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
55048303288027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 28 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 124 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 456 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 481 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 408 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 340 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 498 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 492 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 590 082 $ Poids 81 % |
| 5 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 95 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 517 520 $ Poids 76 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 502 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 290 195 $ Poids 73 % |
| 9 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 217 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 580 783 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 142 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 451 664 $ Poids 68 % |
| 11 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 266 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 494 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 494 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.