960 Rue MARTEL · Marieville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303288362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
55048303288362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 387 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 457 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 477 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 545 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 162 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 188 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 548 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 235 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 491 290 $ Poids 74 % |
| 7 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 247 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 539 021 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 499 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 269 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 26 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 469 $ Poids 70 % |
| 10 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 256 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 487 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 201 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 418 161 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.