1085 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 104,2 m² · constr. 1952 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303292376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
55048303292376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 385 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 363 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 400 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 266 292 $ Poids 86 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 416 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 657 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 905 $ Poids 72 % |
| 8 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 399 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 49 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 438 761 $ Poids 67 % |
| 10 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 583 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 260 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 541 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 464 485 $ Poids 66 % |
| 12 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 578 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.