1110 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 132,7 m² · constr. 1948 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303292482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
55048303292482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 704 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 594 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 522 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 753 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 269 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 753 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 209 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 534 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 295 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 327 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 459 190 $ Poids 63 % |
| 9 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 385 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 294 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 670 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 795 680 $ Poids 58 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 416 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.