818 Rue SAINT-JOSEPH · Marieville
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 117,1 m² · constr. 1958 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303292982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
55048303292982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 18 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 472 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 301 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 427 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 334 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 289 571 $ Poids 91 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 983 $ Poids 85 % |
| 5 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 353 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 30 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 477 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 517 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 340 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 621 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 401 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 366 $ Poids 63 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 365 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 317 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 423 689 $ Poids 62 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 51 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 373 940 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.