710 Rue GARNIER · Marieville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303293498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
55048303293498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 35 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 167 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 469 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 402 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 478 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 422 902 $ Poids 83 % |
| 6 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 445 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 433 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 826 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 424 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 505 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 159 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 479 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 546 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 283 542 $ Poids 67 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 708 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 575 965 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.