1029-1031 Rue THEBERGE · Marieville
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 173,1 m² · constr. 1957 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303294209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
55048303294209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 38 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 674 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 514 $ Poids 77 % |
| 2 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 780 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 586 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 856 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 624 843 $ Poids 69 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 163 $ Poids 67 % |
| 5 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 727 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 522 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 303 $ Poids 52 % |
| 8 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 935 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 706 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 294 $ Poids 50 % |
| 9 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 385 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 091 $ Poids 49 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 389 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 459 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 898 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 270 631 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 569 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 728 805 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.