1091 Rue THEBERGE · Marieville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 75,9 m² · constr. 1947 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303294699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
55048303294699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 471 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 445 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 694 m · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 713 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 228 $ Poids 56 % |
| 5 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 549 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 380 $ Poids 49 % |
| 6 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 575 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 968 m · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 229 483 $ Poids 43 % |
| 8 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 602 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 183 085 $ Poids 43 % |
| 9 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 247 $ Poids 43 % |
| 10 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 894 $ Poids 42 % |
| 11 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 742 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 776 $ Poids 32 % |
| 12 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 579 m · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 950 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.