1026 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 115,9 m² · constr. 1913 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303295061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
55048303295061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 12 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 167 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 352 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 381 $ Poids 84 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 607 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 424 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 296 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 531 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 286 760 $ Poids 70 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 500 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 553 207 $ Poids 64 % |
| 9 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 819 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 542 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 614 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.