1053 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
732 900 $
Autre · 1 188 $/m² · 616,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303295497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
55048303295497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Robidoux, Marieville 2025-02-27 · 740 m · Vendu 1 090 000 $ (1 657 $/m²) 657,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 150 877 $ Poids 42 % |
| 2 | 605, rue Robidoux, Marieville 2024-12-02 · 716 m · Vendu 950 000 $ (1 420 $/m²) 668,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 152 $ Poids 33 % |
| 3 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 973 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 092 973 $ Poids 26 % |
| 4 | 605, rue Robidoux, Marieville 2024-06-18 · 716 m · Vendu 1 334 520 $ (1 995 $/m²) 668,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +247 902 $ · Ajust. superficie −52 072 $ · Ajust. âge −133 452 $ | 1 396 898 $ Poids 21 % |
| 5 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 445 m · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +113 618 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 089 $ Poids 14 % |
| 6 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.