1088 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 111,7 m² · constr. 1950 · terrain 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303295710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
55048303295710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 102 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 272 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 582 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 416 293 $ Poids 85 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 474 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 283 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 448 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 397 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 311 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 476 432 $ Poids 63 % |
| 11 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 803 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 320 403 $ Poids 61 % |
| 12 | 670, rue Garnier, Marieville 2025-05-08 · 66 m · Vendu 527 000 $ (5 136 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 544 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.