1089-1091 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 216,7 m² · constr. 2014 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 444 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303295814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
55048303295814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 91 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 382 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 431 $ Poids 73 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 918 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 739 236 $ Poids 63 % |
| 3 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 725 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 992 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 408 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 921 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 855 777 $ Poids 60 % |
| 6 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 877 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 851 625 $ Poids 51 % |
| 7 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 648 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 187 $ Poids 42 % |
| 8 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 460 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 048 205 $ Poids 41 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 549 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 367 $ Poids 40 % |
| 10 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 786 882 $ Poids 31 % |
| 11 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 447 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 667 182 $ Poids 28 % |
| 12 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 710 966 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.