1086 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303295848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
55048303295848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 516 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 586 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 628 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 512 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 376 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 577 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 649 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 560 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 490 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 533 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 465 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 587 245 $ Poids 68 % |
| 11 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 247 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 498 376 $ Poids 64 % |
| 12 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 694 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 216 597 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.