1100 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303295900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
55048303295900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 82 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 448 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 283 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 576 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 434 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 580 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 564 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 281 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 466 089 $ Poids 68 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 457 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 295 $ Poids 66 % |
| 8 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 282 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 364 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 387 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 503 325 $ Poids 65 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 688 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 259 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 695 $ Poids 63 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 467 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 516 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.