467 Rue LABERGE · Marieville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 110,2 m² · constr. 1900 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303296616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
55048303296616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 2 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 735 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 413 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 586 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 755 $ Poids 71 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 807 $ Poids 71 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 437 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 170 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 451 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 469 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 090 $ Poids 62 % |
| 12 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 514 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 519 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.