1058 Rue BOURDAGES · Marieville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 85 m² · constr. 1957 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 135 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303296628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
55048303296628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 7 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 220 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 281 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 493 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 456 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 483 767 $ Poids 78 % |
| 5 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 414 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 440 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 375 995 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 438 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 435 848 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 402 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 481 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 790 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 554 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 241 961 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.