1075 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 138,4 m² · constr. 1963 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303296723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
55048303296723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 41 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 256 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 576 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 526 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 608 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 732 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 294 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 409 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 410 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 732 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 244 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 464 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 525 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 321 508 $ Poids 47 % |
| 9 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 847 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 354 $ Poids 47 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 879 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 669 $ Poids 44 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 567 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 706 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +54 745 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 470 834 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.