1087 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 167 m² · constr. 1953 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303296893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
55048303296893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 804 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 910 $ Poids 71 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 889 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 612 551 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 924 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 574 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 690 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 261 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 606 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 875 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 564 $ Poids 58 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 572 778 $ Poids 54 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 412 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 444 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 885 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 265 719 $ Poids 48 % |
| 10 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 631 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 456 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 606 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 716 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 309 591 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.