1058 Rue BLEDS · Marieville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 154,6 m² · constr. 1949 · terrain 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 170 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303297706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
55048303297706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 12 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 133 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 569 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 858 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 587 564 $ Poids 65 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 515 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 648 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 551 272 $ Poids 58 % |
| 5 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 933 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 781 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 292 039 $ Poids 56 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 583 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 575 509 $ Poids 53 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 242 337 $ Poids 52 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 998 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 793 $ Poids 52 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 522 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 422 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 535 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 407 162 $ Poids 51 % |
| 12 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 551 011 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.