1075 Rue BLEDS · Marieville
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 175 m² · constr. 1969 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303297788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
55048303297788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 867 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 628 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 959 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 799 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 590 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 818 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 272 160 $ Poids 50 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 619 106 $ Poids 48 % |
| 7 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 595 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 544 $ Poids 48 % |
| 8 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 610 $ Poids 47 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 783 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 530 770 $ Poids 46 % |
| 10 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 675 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 539 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 474 411 $ Poids 43 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 783 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 732 165 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.