362 Rue LABERGE · Marieville
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 79 m² · constr. 1952 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303298472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
55048303298472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 137 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 465 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 340 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 493 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 411 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 358 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 413 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 377 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 454 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 754 $ Poids 44 % |
| 10 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 719 $ Poids 44 % |
| 11 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 387 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 669 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.