358 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 93,1 m² · constr. 1862 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303298800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
55048303298800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 361 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 482 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 303 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 525 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 261 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 153 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 488 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 387 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 490 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 612 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 241 200 $ Poids 70 % |
| 9 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 373 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 449 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 120 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 300 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 395 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 865 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 843 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.