355 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 73,5 m² · constr. 1948 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303298863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
55048303298863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 1 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 279 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 386 720 $ Poids 75 % |
| 2 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 486 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 135 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 440 896 $ Poids 67 % |
| 4 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 173 $ Poids 54 % |
| 5 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 378 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 400 346 $ Poids 43 % |
| 6 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 396 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 400 005 $ Poids 38 % |
| 7 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 035 $ Poids 37 % |
| 8 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 225 872 $ Poids 29 % |
| 9 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 916 m · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 438 $ Poids 20 % |
| 10 | 2015, rue Dugal, Marieville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 886 $ Poids 18 % |
| 11 | 2375, Arès, Marieville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 173 920 $ (2 001 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 116 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 159 235 $ Poids 17 % |
| 12 | 710, rue Robidoux, Marieville 2024-07-02 · 409 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 147 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.