1114 Rue GLADU · Marieville
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 76,3 m² · constr. 1960 · terrain 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303299276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
55048303299276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 8 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 421 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 41 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −11 637 $ | 476 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 372 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 766 $ Poids 65 % |
| 4 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 313 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 424 886 $ Poids 55 % |
| 5 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 322 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 420 378 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 836 $ Poids 42 % |
| 7 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 080 $ Poids 42 % |
| 8 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 461 287 $ Poids 39 % |
| 9 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 559 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 930 $ Poids 37 % |
| 10 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 183 534 $ Poids 31 % |
| 11 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 230 085 $ Poids 26 % |
| 12 | 232, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2024-08-30 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 346 240 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.