519 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 116,7 m² · constr. 2013 · terrain 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303300726000010519
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
55048303300726000010519
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 12 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 615 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 667 512 $ Poids 76 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 504 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge +32 518 $ | 652 726 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 820 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −25 801 $ | 443 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 829 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 424 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 937 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 261 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 561 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 450 364 $ Poids 54 % |
| 9 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 492 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 556 230 $ Poids 54 % |
| 10 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 480 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −27 374 $ | 464 755 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.