210 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 231,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303309151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
55048303309151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 85 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 486 $ Poids 56 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 962 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 098 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 404 $ Poids 38 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 054 $ Poids 10 % |
| 5 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 250 $ Poids 10 % |
| 6 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 879 480 $ Poids 7 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 075 631 $ Poids 7 % |
| 8 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +55 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 686 706 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.