213 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303309925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
55048303309925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 292 $ Poids 59 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 406 207 $ Poids 44 % |
| 3 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −45 833 $ | 470 248 $ Poids 44 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 344 710 $ Poids 43 % |
| 5 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 473 137 $ Poids 43 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 355 088 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 004 $ Poids 39 % |
| 8 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 469 125 $ Poids 39 % |
| 9 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 529 385 $ Poids 39 % |
| 10 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 719 $ Poids 38 % |
| 11 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 729 $ Poids 37 % |
| 12 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 518 620 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.