520 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303310211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
55048303310211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 479 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 561 $ Poids 73 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 580 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 675 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 622 218 $ Poids 67 % |
| 5 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 439 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 117 $ Poids 65 % |
| 6 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 564 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 307 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 767 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 529 506 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 957 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 657 416 $ Poids 56 % |
| 9 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 503 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 625 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 628 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 504 209 $ Poids 52 % |
| 12 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 878 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −38 702 $ | 411 054 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.