539 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 81,9 m² · constr. 2007 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303311160800010539
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
55048303311160800010539
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 751 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 515 575 $ Poids 74 % |
| 3 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 539 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 508 966 $ Poids 65 % |
| 4 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 863 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 703 $ Poids 62 % |
| 6 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 519 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 509 743 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 955 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +43 542 $ | 538 965 $ Poids 59 % |
| 8 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 607 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 760 $ Poids 53 % |
| 10 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 955 $ Poids 49 % |
| 11 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 548 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 561 343 $ Poids 47 % |
| 12 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 646 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 276 352 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.