545 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303311390700010545
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
55048303311390700010545
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 367 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 633 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 527 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 606 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 438 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 136 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 618 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 489 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 952 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 638 712 $ Poids 58 % |
| 9 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 781 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 514 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 517 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 551 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 607 076 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.