553 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 92,4 m² · constr. 2007 · terrain 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303311590400010553
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
55048303311590400010553
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 348 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 543 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 571 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 532 $ Poids 80 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 622 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 289 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 497 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 535 367 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 509 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 589 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 712 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 391 $ Poids 67 % |
| 8 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 477 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 637 823 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 598 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 475 566 $ Poids 59 % |
| 12 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 820 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 579 633 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.