211 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 26 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 479,8 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303328413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
55048303328413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 025 $ Poids 57 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 629 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 941 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 679 688 $ Poids 45 % |
| 4 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 778 m · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +30 749 $ | 398 549 $ Poids 41 % |
| 5 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 436 267 $ Poids 40 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 456 457 $ Poids 39 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 911 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 525 625 $ Poids 39 % |
| 8 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 713 756 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 849 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 605 994 $ Poids 35 % |
| 11 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 277 060 $ Poids 34 % |
| 12 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 477 535 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.