585 Rue ROBIDOUX app. 302 app. 302 · Marieville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 83,9 m² · constr. 2007 · terrain 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303330171000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
55048303330171000010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 8 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 527 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 520 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 650 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 555 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 314 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 513 995 $ Poids 74 % |
| 5 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 296 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 514 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 98 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 613 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 323 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 566 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 956 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 563 915 $ Poids 54 % |
| 11 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 479 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 278 915 $ Poids 53 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 133 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.