178 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 282,2 m² · constr. 2022 · terrain 13 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 176 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 689 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303338773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
55048303338773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 97 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 437 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 870 580 $ Poids 36 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 869 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +86 648 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 993 457 $ Poids 32 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +107 382 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 880 805 $ Poids 13 % |
| 4 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +80 704 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 160 426 $ Poids 10 % |
| 5 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +68 902 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 705 211 $ Poids 8 % |
| 6 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +94 187 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 166 390 $ Poids 7 % |
| 7 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 430 517 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 73 603 $ Poids 5 % |
| 9 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 020 704 $ Poids 2 % |
| 10 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 756 334 $ Poids 2 % |
| 11 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 038 $ Poids 2 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +119 966 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 751 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.