621 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 80 m² · constr. 2007 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303340257600010621
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
55048303340257600010621
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 555 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 545 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 139 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 510 446 $ Poids 70 % |
| 4 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 254 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 504 189 $ Poids 68 % |
| 5 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 230 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 504 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 149 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 997 $ Poids 55 % |
| 8 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 162 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 602 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 853 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 552 693 $ Poids 46 % |
| 10 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 295 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 556 270 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +43 542 $ | 533 732 $ Poids 42 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 327 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.