162 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 133,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,5 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303346387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
55048303346387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 62 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 893 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 595 482 $ Poids 70 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 893 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 576 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 433 $ Poids 44 % |
| 4 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 863 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 444 $ Poids 44 % |
| 5 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 989 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 630 305 $ Poids 43 % |
| 6 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 436 617 $ Poids 37 % |
| 7 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 456 825 $ Poids 36 % |
| 8 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 165 $ Poids 35 % |
| 9 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +30 749 $ | 398 830 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 606 464 $ Poids 32 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 523 929 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 254 063 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.