695 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 115,1 m² · constr. 1996 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303350456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
55048303350456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 473 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 346 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −42 275 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 593 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 84 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 552 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 240 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 412 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 549 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 613 516 $ Poids 55 % |
| 9 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 941 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 537 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 883 $ Poids 49 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +9 119 $ | 477 950 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.