705 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 96 m² · constr. 2014 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303350715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
55048303350715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 150 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 273 $ Poids 94 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 706 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 598 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 534 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 224 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 598 993 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 186 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 483 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 386 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 507 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 152 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 544 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 456 $ Poids 66 % |
| 12 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 407 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 589 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.