690 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 128,1 m² · constr. 1997 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303350921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
55048303350921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 313 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 628 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 358 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 619 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 502 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 725 $ Poids 62 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 863 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 489 $ Poids 56 % |
| 6 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 495 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 681 514 $ Poids 50 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 330 $ Poids 47 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 568 $ Poids 45 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 649 774 $ Poids 43 % |
| 11 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 934 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 674 $ Poids 43 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 873 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 548 923 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.