700 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303360164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
55048303360164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 25 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 182 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 475 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 213 $ Poids 94 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 659 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 565 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 542 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 279 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 219 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 557 765 $ Poids 73 % |
| 6 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 390 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 139 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 433 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 377 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 347 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 498 324 $ Poids 70 % |
| 10 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 138 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 508 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 360 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 567 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 475 253 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.