135 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
694 600 $
Autre · 5 983 $/m² · 116,1 m² · constr. 2020 · terrain 14 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 818,3 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 800 $
Rôle antérieur 770 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303365354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 300 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
55048303365354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Marieville 2025-11-11 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 263 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 195 $ Poids 55 % |
| 4 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 824 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 674 013 $ Poids 54 % |
| 5 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 559 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 554 946 $ Poids 53 % |
| 6 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 493 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 686 519 $ Poids 49 % |
| 8 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +30 749 $ | 374 939 $ Poids 44 % |
| 9 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 773 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 551 711 $ Poids 44 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 712 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 595 362 $ Poids 44 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 830 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 656 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 543 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 525 851 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.