209 Rue SAINTE-ANNE · Marieville
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303370243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
55048303370243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 436 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 553 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 562 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 457 $ Poids 79 % |
| 5 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 255 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 564 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 161 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 505 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 242 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 555 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 575 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 277 813 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 38 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 431 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 272 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 496 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 153 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 501 818 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.